Apartment / Flat For Sale Vignola Ad:993935

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€145,000

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Apartment / Flat 2 bedrooms
For Sale
Vignola
Italy

The apartment is located in the heart of Vignola, a quiet and historic Italian town in the province of Modena. Large, bright and with a belvedere, it dominates the city center from the top of the third floor. Built in the 1970s, the property fits harmoniously into the urban fabric, embellished by the splendid park of the Villa Comunale and tree-lined flower beds that provide shade and freshness during the warmer months.

The apartment consists of an entrance onto the living room and open kitchen with terrace, hallway at night, two double bedrooms and bathroom. The offer includes a cellar also useful for storing bicycles, for example, given the proximity to the cycle paths.

As regards the state of the building, one of the strong points certainly includes the centrality of the building, which makes all services, offices, supermarkets and access to infrastructure and public transport child s play whether on foot or by bicycle , perhaps the most convenient way to appreciate the town. In fact we are a stone s throw from the market open on Thursdays known for the freshness and quality of the typical food products, whose square is visible from the apartment, which is also located a stone s throw from the historic center.

As regards the interiors, we note the passage of time and therefore the need for modernization works, but the precious materials used at the time of construction catch our eye and we see this above all in the wooden floors laid in a herringbone pattern with inlays while the high ceilings give the rooms wide-ranging and bright spaces, which enclose the elegant essence of the object. The internal layout is absolutely functional and rational while the independent heating system allows optimization both in terms of living comfort and consumption.

In addition to being the right solution for families, the possibility of generating income from the apartment cannot be ruled out. With two double bedrooms, there are many solutions for potential tenants and the yield could certainly be of interest.

L’appartamento è situato nel cuore di Vignola, un tranquillo e storico comune italiano in provincia di Modena. Ampio, luminoso e con un belvedere, domina il centro della città dall’alto del terzo piano. Di costruzione anni ’70, l’immobile si inserisce armonicamente nel tessuto urbano, abbellito dallo splendido parco della Villa Comunale e da aiuole alberate che donano ombra e freschezza durante i mesi più caldi.

L’appartamento è composto da ingresso sul salone e cucina a vista con terrazzo, disimpegno notte, due camere matrimoniali, e bagno. L’offerta comprende una cantina utile anche per riporvi ad esempio delle biciclette, data la vicinanza alle piste ciclabili.

Per quanto riguarda lo stato del fabbricato, tra i punti di forza si annovera sicuramente la centralità dell’edificio, che rende tutti i servizi, uffici, supermercati e l’accesso a infrastrutture e trasporti pubblici un gioco da ragazzi sia a piedi che in bicicletta, forse il mezzo più comodo per apprezzare la cittadina. Di fatto siamo a due passi dal mercato aperto nella giornata del giovedì noto per la freschezza e la qualità dei prodotti alimentari tipici, la cui piazza è visibile dall’appartamento, che si trova tra l’altro a due passi dal centro storico.

Per quanto riguarda gli interni, si nota il trascorrere del tempo e quindi la necessità di lavori di ammodernamento, ma saltano all’occhio i materiali pregiati utilizzati al tempo della costruzione e lo vediamo soprattutto nei pavimenti in legno posati a spina di pesce con intarsi mentre gli alti soffitti, donano alle camere spazi di ampio respiro e luminosità, che racchiudono l’essenza signorile dell’oggetto. La disposizione interna è assolutamente funzionale e razionale mentre l’impianto di riscaldamento autonomo permette l’ottimizzazione sia in termini di comfort abitativo che di consumi.

Oltre ad essere la soluzione adatta per le famiglie non è da escludere la messa a reddito dell’appartamento. Con due matrimoniali le soluzioni per i potenziali inquilini sono molteplici e la resa potrebbe essere di sicuro interesse.

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